Sobrado, 2 suítes, para alugar, 328 m², Igara - Canoas

Imóvel semimobiliado com 328 m² de área construída, composto por dois prédios independentes, ideal para quem busca unir moradia e atividade comercial no mesmo endereço ou utilizar os espaços de forma independente. A configuração permite diferentes possibilidades de uso, tanto residencial quanto comercial.

O prédio dos fundos possui 142 m² e apresenta estrutura residencial com 2 suítes com sacada, sendo uma delas com closet, ampla sala de estar e jantar vista para piscina, lavabo e cozinha com móveis planejados. Já o prédio da frente possui 186 m² e conta com 8 salas, sendo 6 no térreo e 2 no andar superior, oferecendo um layout versátil para implantação de creche, escola de educação infantil, Studio de yoga, escritório, clínica ou outros negócios que necessitem de ambientes amplos e adaptáveis.

O imóvel conta ainda com ar-condicionado, piscina, portão automático e 3 vagas de garagem, proporcionando praticidade tanto para uso residencial quanto comercial. Aceita pet de pequeno porte.

Para locação exclusivamente residencial, o valor é de R$ 11.000,00 mensais. Para uso comercial e residencial ou exclusivamente comercial, o valor é de R$ 13.200,00 mensais.

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